부동산의 가치를 결정하는 요인 중 가장 큰 것을 꼽으라면 아마 많은 분들이 교통 여건을 꼽으시겠지만 지하철 연장과 관련된 호재는 물론 신도시 개발 예정 등으로 그 어느 때보다 핫한 지역은 경기도 하남시를 꼽을 수 있을 것입니다
“경기도 하남시 덕풍동 348-95번지 일대에 공급되는 하남시 안타골지역 주택조합은 지하 3층에서 지상 29층 높이 7동으로 아파트 605가구에 공급되는데 59A, 59B, 59C타입 총 521가구, 84타입 84가구에 공급됩니다”
우수한 입지에 대해서 하나씩 알아봅시다 우선 2021년 3월 개통한 5호선 하남시청역이 약 700m 거리에 불과하고, 3호선이 2028년 연장 개통을 목표로 추진되고 있으며, 수도권 제1순환고속도로, 중부고속도로 등을 통해 어디든 이동이 용이한 광역교통망을 가지고 있습니다.
생활 환경도 양호합니다.
”덕풍공원이 인근에 있어 숲풍경으로 힐링하는 주거생활이 가능하며, 홈플러스, 스타필드, 코스트코, 풍산이마트 등을 이용할 수 있어 생활 편의성이 뛰어나고 동부초, 동부중, 남한고등학교 등 인근 초중고 모두에 위치하고 있어 학군도 양호합니다”
주변 개발 계획도 호재로 작용할 예정인데, 5호선 연장선이 2021년 3월에 개통되고 3호선 연장선이 2028년에 개통 예정이며, 신장동 도시재생사업이 도입되어 생활 인프라가 개선될 전망입니다.
또한 인근에 약 32,000호가 공급될 예정인 교산신도시의 영향으로 시세의 급등이 예상됩니다.
하남시 안타골 지역주택조합의 미래를 밝힐 개발호재에 대해 좀 더 자세히 알아볼까요? 하남시 지하철 시대를 여는 지하철 5호선 연장 노선, 하남선 1단계 구간의 미사역, 하남 풍산역이 2020년 8월에 개통되고 2단계 하남 풍산역에서 개통되는 하남시청역을 거쳐 하남 검단산역까지 2.9km 구간이 2021년 3월에 개통되면서 지하철을 통한 서울 진입이 용이해졌습니다.
이곳에 송파-하남도시 철도가 경전철이 아닌 3호선 연장선으로 확정되어 교산신도시를 거쳐 하나무시천역으로 이어지는 10량 전동차로 건설할 예정입니다.
출퇴근 시간에 10분 간격으로 운행되며 지역 지하철을 이용한 잠실, 강남 등 도심 접근성이 크게 향상될 전망입니다.
지하철 개통 계획은 이것만은 아니지만, 하남 연장안이 포함된 9호선 연장 사업이 하남 미사 신도시에서 남양주 왕숙 신도시까지 예정되어 있어 서울 강동구와 하남시, 남양주시 등이 혜택을 받게 될 것으로 보입니다.
또 하나의 대형 호재로 하남경산 공공주택지구에 조성되는 경산신도시로 수용인구 80,000명, 수용세대 32,000호로 계획되며 2028년 입주가 완료되면 하남시 안타골지역 주택조합의 가치는 크게 향상될 전망입니다.
또한 풍부한 배후수요로 작용하는 고덕비즈밸리가 2023년 완공되면 약 4만 5천명 이상의 고용창출 효과가 기대되며 미사지구 자족시설 개발과 고덕이케아, 코스트코, 스타필드, 천현동 복합단지 개발로 지역경제 활성화 및 수많은 인구유입 효과와 함께 일자리 창출 효과도 기대되고 있습니다.
현재 하남시의 주택시장 시세를 주도하고 있는 미사 강변도시의 경우 84타입을 기준으로 평균 평당 가격이 3천만원 중반대를 유지하고 있으나 덕풍동의 경우 평당 약 800만원 정도 싸지만 신축아파트의 경우 미사지구와 평당 가격이 거의 비슷하게 형성되어 있어 교통환경 개선 등의 호재와 신축품 부족 현상 등으로 덕풍동의 가치가 높습니다.
하남시는 미사지구, 위례지구, 감일지구 등 신축 택지지구가 지속적으로 개발되면서 꾸준히 높은 아파트 거래량을 보이고 있지만 이 밖에도 각종 개발 호재와 함께 교산신도시 예정으로 경기권에서 가장 투자자와 실거주자의 관심을 많이 받고 있는 지역으로 앞으로도 이러한 기조가 지속될 것으로 예상하고 있습니다
하남시 안타골 지역 주택조합이 속한 하남시는 지난 10년간 집값이 과천과 분당을 제치고 상승률 1위를 기록할 정도로 핫한 지역입니다2020년 기준 하남에서만 1순위 청약이 약 22만건 몰릴 정도로 높은 인기를 누리고 있고 아파트도 10억원을 돌파할 정도로 수요와 관심이 집중되고 있는 곳입니다
총 4타입의 상품으로 구성되어 있는데 59A타입은 실용적인 판상형 4베이 구조로 모던한 공간을 제공하고 59B타입은 동선을 합리적으로 설계하여 만족도를 높이는 한편 59C타입은 타워형으로 심플하면서도 개방감을 극대화한 설계를 보여주고 있으며 84A타입은 혁신적인 설계를 적용하여 공간활용도가 뛰어난 장점이 있습니다.
하남시 안타골 지역주택조합은 지역주택조합으로 추진되고 있습니다.
요즘처럼 오른 집값도 부담스럽고 청약경쟁률이 높다 보니 청약통장이 없어 시행사의 이윤, 토지금융비, 리스크비용이 빠져 저렴한 비용으로 내 집 마련이 가능한 최적의 대안으로 떠오르고 있습니다.
#하남시안터골지역 주택조합 #안터골스타포레