안녕하세요 보험전문설계사 아빠입니다.
1인 1가구를 넘어 다가구 보유자가 많아진 요즘!
집주인들의 걱정은 따로 있습니다.
전월세 준 집에서 누수가 발생하면???화재가 발생하면 어떡하지? 그리고 누가 책임질까? 라는 걱정…세입자, 그러니까 집주인이라면 이런 걱정을 한 번쯤은 해봤을 거예요. 이에 이러한 걱정거리를 적은 비용으로 해결하는 방법을 안내해 드립니다.
그러니까 천천히 집중해서 읽어보세요.우선 민법을 살펴보면 제623조(임대인의 의무) 임대인은 목적물을 임차인에게 넘겨 계약 존속 중 그 사용, 수익에 필요한 상태를 유지시킬 의무를 부담한다.
출처 : 국가법령정보센터 [시행 2021년 1월 26일] [법률 제17905호, 2021년 1월 26일 일부개정]
즉 세입자가 거주하는 중 집의 노후로 인한 손해(세입자 과실 제외)는 결국 집주인이 수리를 하고 원상복구를 해야 한다는 것입니다.
제가 임대인 배상책임보험을 블로그에 처음 포스팅한 게 2019년 4월이었는데 그때는 회사별로 특약 차이가 크지도 않았고 보장 내용도 대부분 비슷했는데 지금은 회사별로 많은 변경사항도 있었고 보장해주는 한도도 제각각, 보장 범위도 제각각… 그래서 지금 취급하고 있는 보장 중 누수 관련 특약 중 범위가 넓고 보장이 탄탄한 회사 보장을 정리해봤습니다.
위 내용은 모집종사자 개인의 의견이며, 계약체결로 인한 이익 또는 손실은 보험계약자 또는 피보험자에게 귀속됩니다.
보험사의 상품별, 성별, 연령, 직업에 따라 가입 가능한 담보와 가입금액, 보험료 등은 다를 수 있습니다.
물론 임대인 배상책임을 가입할 수 있는 회사는 여러 곳이 있지만 누수보장을 위해서는 아랫집 손해(타인의 재물)를 보장하는 특약과 우리집(급배수관 누수로 인한 우리집 피해)을 보장하는 특약을 동시에 준비해야 제대로 된 부수보장을 받을 수 있습니다.
아랫집을 보상해주는 특약과 우리집을 보장해주는 특약 두가지가 동시에 가능한 회사 플랜입니다.
그리고 여러 채를 보유한 임대인(집주인)이라면 한 증권에 소재지를 여러 개 묶을 수 있는 회사가 유리합니다.
왜냐하면 문의 주시는 집주인들과 이야기를 하다 보면 누수 보장을 위해 준비하는 보험에 많은 비용을 투자하는 것을 원치 않거든요. 양사의 플랜을 알아보겠습니다!
!
집주인 집중해주세요^^;
A사 플랜
기본특약(화재손해)+배상+급배수구성으로 보장기간은 10년 및 15년으로 가능합니다.
피보험자 명의의 주택은 소재지 2개로 분산 가능합니다.
둘 이상의 경우는 불가능하거나 제약이 있을 수 있습니다.
특약의내용을자세히살펴보면,보험사의 상품별, 성별, 연령, 직업에 따라 가입 가능한 담보와 가입금액, 보험료 등은 다를 수 있습니다.
화재손해(실손)(기본계약) 1억 건물복구비용 1000만원 화재배상책임 20억 임대인배상책임(화재배상제외) 1억 임대인의 (화재) 임대료손실 50만원보험사의 상품별, 성별, 연령, 직업에 따라 가입 가능한 담보와 가입금액, 보험료 등은 다를 수 있습니다.
급배수시설 누출손해 500만원(건축연도에 따라 다릅니다.
) 그리고 피보험자 특약으로 가족화재 벌금 2000만원 부동산소유권 법률비용(임대차보증금 법률비용) 700만원 과실치사상 벌금비용 2000만원 업무상과실치사상 벌금비용 2000만원보험사의 상품별, 성별, 연령, 직업에 따라 가입 가능한 담보와 가입금액, 보험료 등은 다를 수 있습니다.
급배수시설 누출손해 500만원(건축연도에 따라 다릅니다.
) 그리고 피보험자 특약으로 가족화재 벌금 2000만원 부동산소유권 법률비용(임대차보증금 법률비용) 700만원 과실치사상 벌금비용 2000만원 업무상과실치사상 벌금비용 2000만원B사 플랜기본특약(화재손해)+배상+급배수구성으로 보장기간은 20년으로 가능합니다.
피보험자 명의의 주택이 여러 개인 경우 소재지 합산으로 가입이 가능합니다.
특약의내용을자세히살펴보면,보험사의 상품별, 성별, 연령, 직업에 따라 가입 가능한 담보와 가입금액, 보험료 등은 다를 수 있습니다.
피보험자 특약으로 상해사망 2000만원, 가족화재벌금 2000만원, 부동산소유권 법률비용(임대차보증금 법률비용) 1000만원보험사의 상품별, 성별, 연령, 직업에 따라 가입 가능한 담보와 가입금액, 보험료 등은 다를 수 있습니다.
화재손해(건물) 1억 화재사고 폐기물 운반 및 매립. 소각 등 비용 500만원급 배수시설 누출손해(자기부담금 10%) 2000만원 붕괴. 침강 및 사태손해 1억 비특수건물 풍수재 손해 1억 주택(화재 및 붕괴 등) 복구비용 1억원 화재(폭발 포함) 배상책임 20억~임대인 배상책임(화재·폭발 배상 제외) 1억보험사의 상품별, 성별, 연령, 직업에 따라 가입 가능한 담보와 가입금액, 보험료 등은 다를 수 있습니다.
이렇게 양사의 플랜을 살펴봤습니다.
특약 추가나 주택 상황, 주택 급수에 따라 조금씩 달라질 수 있지만 큰 차이는 없다고 생각하셔도 됩니다.
자세한 사항은 상담을 통해 안내해 드리겠습니다.
위 내용은 모집종사자 개인의 의견이며, 계약체결로 인한 이익 또는 손실은 보험계약자 또는 피보험자에게 귀속됩니다.
집주인이 마련하는 임대인 배상책임보험 상담이 필요하신 분은 아래 이미지를 터치하시면 아빠와 연결됩니다.
보험사의 상품별, 성별, 연령, 직업에 따라 가입 가능한 담보와 가입금액, 보험료 등은 다를 수 있습니다.
이렇게 양사의 플랜을 살펴봤습니다.
특약 추가나 주택 상황, 주택 급수에 따라 조금씩 달라질 수 있지만 큰 차이는 없다고 생각하셔도 됩니다.
자세한 사항은 상담을 통해 안내해 드리겠습니다.
위 내용은 모집종사자 개인의 의견이며, 계약체결로 인한 이익 또는 손실은 보험계약자 또는 피보험자에게 귀속됩니다.
집주인이 마련하는 임대인 배상책임보험 상담이 필요하신 분은 아래 이미지를 터치하시면 아빠와 연결됩니다.
본 광고는 광고심의기준을 준수하며 유효기간은 심의일로부터 1년입니다.
준법감시확인필 제22102004호 (2022.10.20 ~ 2023.10.19)본 광고는 광고심의기준을 준수하며 유효기간은 심의일로부터 1년입니다.
준법감시확인필 제22102004호 (2022.10.20 ~ 2023.10.19)