경매를 통해 실제 돈을 버는 초보 경매인의 실제 사례(2/3)
2020년 10월 창원지방법원 마산지원 경매법원에서 첫 낙찰을 받았습니다.
경매장에 가기 전날 꿈을 꾸었는데 경매에 낙찰되는 기분 좋은 꿈이었다.
아침 일찍 경매장에 가서 기계에서 나오는 커피를 한 잔 마시고 입찰 금액을 확인했다.
때가 되면 준비한 입찰보증금을 봉투에 넣고 입찰금액을 적고 입찰을 했다.
약 2시간 후, 입찰 결과가 발표되었습니다.
아쉽게도 저는 2등에 입찰하지 못했습니다.
1등 입찰금액은 1억3800만원, 나는 1억3400만원이었다.
그러나 이상한 일이 일어났습니다.
법원 관계자는 문서를 검토한 결과 우선 입찰 문서에 결함이 있음을 발견했습니다.
중개인이 입찰서를 제출했지만 입찰에 사용된 인감과 인감이 달라 1등은 탈락했다.
다행히 2등을 해서 낙찰을 받을 수 있었습니다.
정말 운이 좋았던 것 같아요.
경매 물품을 위한 대출 물품에 대해 알아보십시오.
계약이 성사된 경우 계약체결일로부터 대금지급까지 약 1개월 정도의 잔여 대금지급기간이 적용됩니다.
당시 회사를 그만두고 쉬고 있어서 메리디안 대금 대출이 걱정이었는데, 회사에 다니지 않는데도 다양한 소득 증빙으로 대출을 받을 수 있었습니다.
회사 안간다고 대출 경매 포기하지 마시길 바랍니다.
말할 필요도 없지만 입찰하기 전에 Meridian Balance Loan이 얼마나 가능한지 알아야 합니다.
부산 농협이 더 좋은 조건을 제시했지만 거리도 멀고 금리차도 크지 않아 새마을금고를 택했다.
경매 초보자 경매 항목의 가치를 결정합니다.
대출을 받은 새마을금고 서기를 통해서도 자오선 잔금을 갚으면서 인도명령을 신청했다.
별도의 비용은 없었고 서비스는 법무부에서 제공했습니다.
낙찰 후 다음날 낙찰된 아파트로 갔는데 집주인이 없어 현관문에 연락처를 남겨두었고 관리사무소에서 집주인을 물어보니 모자가 같이 살고 있었다.
. 아니라고 말했다.
행정실 연락처도 남겨두었습니다.
약 10일 후 집주인 이모가 연락을 해서 약속을 잡고 집의 내부 상태를 보기 위해 낙찰된 아파트에서 집주인과 이모를 만났습니다.
몇 달 동안 그 집은 어수선하고 어지럽고 사람이 살지 않았습니다.
이사 비용에 대해 집주인과 이모에게 이야기했습니다.
내가 낙찰받은 경매물건은 경매가에서 경매가를 차감하고 경매가를 집주인에게 지급하는 상황이었고, 집주인은 나로부터 확인 문자를 받은 후에야 경매가를 받을 수 있었다.
이사비를 따로 내지 않아도 밝기에는 문제가 없었습니다.
신속한 이전과 도의적 책임의 조건으로 이전비용 100만원을 신고하고, 이전완료 확인 후 미납 관리비와 각종 공과금 납부 확인과 함께 이전비용 100만원을 신고하기로 했다.
같은 날 지급되었습니다.
돌이켜보면 밝기는 나에게 특별히 어렵지 않았다.
집주인이 배당금이 있어서 저에게 명의 확인을 받아야 했기 때문입니다.
집주인이 밝기 증명이 필요한지 몰랐다면 많이 힘들었을 것 같아요.