5월은 종합소득세 신고 및 납부의 달입니다.
종합소득세 신고서에 세액공제 항목이 있으면 작성하시면 됩니다.
세입자가 상가임대료 감면, 즉 좋은 집주인에게 세액공제를 신청할 수 있는 방법에 대해 자세히 설명드리겠습니다!
좋은 임대인 세액 공제 청구 요령 간단한 비용 비율 추정 보고서 예 부동산 임대 소득 간단한 비용 보고서의 예를 사용하여 재산세를 사용하여 좋은 임대인 세액 공제를 청구하는 방법을 설명합니다!
첫째, 세금 공제 청구 방법을 설명하는 데 사용할 예제 보고서입니다.
상가 임대소득만 있는 자로서 2020년 임대료 감면은 소상공인 임차인 대상이며, 등기의무는 간이부기, 신고유형은 단순경비율입니다.
당초 임대료는 월 200만원이었지만 2020년 7월부터 2020년 12월까지 임대료를 150만원으로 낮추기로 합의했고, 기타 세액공제 요건을 충족하기 위해 신고해야 할 소득은 2280만원이었다.
좋은 임대 세액 공제를 청구하고 싶습니다.
홈택스 로그인 – 신고/납부 – 종합소득세 신고 홈택스에 로그인하시면 종합소득세 신고 화면으로 이동합니다.
간이사업비율산정신고양식으로는 우량임대인에 대한 세액공제를 청구할 수 없으므로 종합소득세 신고화면 중앙에 있는 종합신고서(주기신고서 작성)를 선택하여 신고하여야 합니다.
기본정보 입력 신고인 기본정보에는 납세자번호, 연락처, 신고유형, 회계의무 등 기본정보를 입력하고 소득유형을 선택합니다.
영업 수입의 기본 정보 입력 인터페이스에서 사업자 등록 번호, 산업 코드, 부기 의무 및 보고서 유형과 같은 기본 정보를 입력하십시오. 사업 손익계산서 작성 화면에서 기본사업소득에 입력한 사업을 선택하고 (종목별 총수입 및 소득금액계산)을 클릭합니다.
업종 코드를 본 후 (코드 조회)를 클릭합니다.
총수입금액을 입력하면 단순경비율에 따라 필요경비와 수입금액이 자동계산됩니다.
(등록) 또는 (입력 완료)를 클릭하여 창을 닫고 영업 손익계산서 화면으로 돌아갑니다.
소득금액과 소득금액을 확인한 후 (저장 후 다음단계로 이동)을 클릭하여 소득공제신청서를 포함한 나머지 소득세 신고를 완료합니다.
세액공제 신청 화면 우수 임대인의 세액공제 신청은 특별세법상 제한되는 세액공제 신청 입력화면에서 시작됩니다.
우수임대인 세액공제는 특별세법상 제한되는 세액공제로서 “상가건물 임대료 감면을 위한 임대사업 세액공제 신청서”를 작성하여 첨부서류와 함께 제출하여야 합니다.
상가임대료 감면 임대사업자 세액공제 신청화면 하단의 “상업용임차료 감면임대업 세액공제”를 클릭(작성)하면 세액공제 신청서가 나타납니다.
창이 나타납니다.
상가건물 임대료 및 공제요건 현황을 확인하기 위해 공제를 확인하여 임대료 감면 및 세액공제를 계산하여 신청하는 화면입니다.
⑥사업장위치(주소검색)를 클릭하여 쇼핑몰의 위치를 입력합니다.
그런 다음 임차인의 사업자등록번호를 입력하고 (확인)을 클릭합니다.
임차인 요구 사항이 충족되면 “여성”을 선택하고 그렇지 않으면 “흥미로움”을 선택하십시오. 세금 공제에서 제외되지 않은 경우 “아니오”를 선택하고 해당되는 경우 “Y”를 선택하십시오. “제외대상”이란 임대료를 인하한 후 보증금 또는 임대료를 인상한 경우를 말합니다.
임차인 요구 사항 및 세금 공제 제외에 대한 자세한 내용은 세금 공제 신청서 하단에 있는 좋은 임대인 세금 공제 요구 사항 검토 양식을 참조하십시오. 아래는 인하 전후의 임대 소득 금액입니다.
보증금 또는 임대료에 대한 VAT를 제외한 감면 계약 전후의 임대 소득 금액입니다.
공동 사업자의 경우, 소득세 신고서에 해당 사업의 총액이 아니라 귀하에게 해당되는 금액을 기재하십시오. ⑪감면 전 임대소득금액은 감면 전 임대차계약의 임대료를 기준으로 하여 해당 과세기간의 임대소득금액을 적습니다.
⑫ 감면 후 임대소득금액란에는 해당 과세기간의 임대소득금액을 감면동의서에 따라 적습니다.
임대료 감면 전후의 임대소득을 입력하면 임대료 감면⑬이 자동으로 계산됩니다.
(등록) 버튼을 클릭하면 입력한 내용이 기록되어 16번 항목의 세액공제액이 계산됩니다.
추가로 입력할 항목이 있는 경우 몰 위치 입력부터 (등록)까지 반복합니다.
등록이 완료되면 (입력 완료)를 클릭하여 세금 공제 신청 화면으로 돌아갑니다.
세액공제 신청 화면 세액공제 신청 화면으로 돌아가면 세액공제 신청에서 ‘상가건물 임대사업 세액공제’에 앞서 입력한 공제세액이 대상 세액으로 수입된 것을 확인할 수 있습니다.
형태. 세액공제신청서 상단의 산출세액 및 기타 세액공제/감면액을 참고하여 세액공제 세액에서 공제해야 할 세액을 “세액공제액”에 입력합니다.
참고용으로 입력한 공제는 나중에 이 양식에서 수정할 수 있습니다.
또한 양성 임대인 신용의 미공제 세액은 10년 동안 이월될 수 있습니다.
이월공제는 사업소득(부동산 임대소득 포함)에 대한 소득세에서만 공제가 가능합니다.
이월된 세금 공제를 보고하려면 세금 공제 조정 양식을 작성하여 제출해야 합니다.
세액공제 신고서를 생성하는 화면 하단으로 스크롤을 내리면 앞서 생성한 세액공제 청구서 양식에 입력한 정보가 특별세법상 제한 항목의 세액공제 항목으로 임포트된 것을 확인할 수 있습니다.
신고의 경우 표준공제액이 적용되므로 화면 중앙의 표준세액공제란에 공제액을 입력하시기 바랍니다.
농어촌특별세 입력화면의 세액계산내역 및 세액계산내역 조회 시 세액감면 총액과 세액계산내역을 비교하여 입력이 정확한지 확인합니다.
세액공제 금액이 결정되면 농어촌특별세에 반영된다.
우수임대인에 대한 세액공제는 농어촌특별세에 해당하므로 세액공제액에 대하여 농어촌특별세를 청구하여 납부하여야 합니다.
농어촌특별세 41번 과세기준란에 임대인의 세액공제액을 적고 세율은 20%이므로 세율 42번란에는 20을 적는다.
납부세액 등 세액계산내역을 확인하신 후, 신고서 제출에 체크 및 동의하신 후 (신고완료)를 클릭하신 후 다음 화면에서 (신고서 제출)을 클릭하시면 신고서가 발송됩니다.
첨부서류 제출 법에 따르면 좋은 임대인 세액공제를 신청하는 사람은 세액공제 신청과 동시에 임대차계약서 등의 추가서류를 제출해야 합니다.
◈ 첨부파일 1 제출. 소상공인 입주확인서 2. 임대차계약서 3. 임대료감면동의서 제출서류 4. 세금계산서 등 임대료 납부확인서류를 제출하시려면 해당 서류를 스캔하여 홈택스 로그인 후 글로벌 하단의 “문서 제출”을 통해 제출하시기 바랍니다.
소득세신고화면 또는 홈택스신고서 “제출신고서첨부”에서 제출 결제 메뉴. 제출은 우편 또는 직접 제출할 수도 있습니다.
우수 임대인 세액공제 이월 우수 임대인 세액공제 미공제 부분은 10년간 이월이 가능합니다.
이월된 공제를 위해서는 세금 공제 조정 양식을 작성하여 제출해야 합니다.
이월공제를 신고하려면 종합소득세 신고 후 ‘세액공제 청구’로 이동하세요. 세액공제 신청 화면 하단의 세액공제 조정내역서(양식 다운로드)를 클릭한 후 (열기)를 클릭합니다.
세액공제 조정 명세서에 과세기간, 회사명, 사업자번호를 기입합니다.
좋은 임대인을 위한 세금 공제를 준비하기 위한 세금 계산 세부 사항. 이 기간의 ⑨란에는 이 기간에 공제해야 할 세액을 적습니다.
⑩에는 전년도 이월금액을 적습니다.
21번 비공제세액란에는 총공제세액 중 공제되지 않은 세액을 적습니다.
22번 세전공제란에는 당기간 공제된 세액을 적습니다.
제24호 이월세액은 제21호의 미공제세액에서 제23호의 체납세액을 뺀 금액으로 한다.
준비된 세액 공제 조정 양식을 컴퓨터에 저장한 후 위에 설명된 방법에 따라 증빙 서류를 제출하거나 보고서 보충 보고서를 제출하여 제출할 수 있습니다.