2021 다경22211 전주지법 군산5계 감정가 8,315,293,150원 최저가(70%) 5,820,705,000원 보증금(10%) 582,070,500원대 면적 3499.93평 건물면적 2140.72평 입찰기일 2022.11.21(10:00)
경매 2021 다경22211 군산지원5계(063-450-5165) 공장 토지·건물 일괄매각기일 2022.11.21(월)(10:00) 전라북도 익산시 함열읍 다송리 880-1 (도로명주소: 전라북도 익산시 함열읍 익산대로78길 127-46)
토지면적 11570㎡(3499.925평) 소유자농업회사법인 유한회사 고푸드 감정가 8,315,293,150 건물면적 7076.77㎡(2140.723평) 채무자농업회사법인 유한회사 고푸드 최저가(70%) 5,820,705,000 개시결정 2021-05 (임의경매) 채권자 중소기업은행 보증금(10%) 582,070,500 매각토지/건물현황 감정원 : 2021-05-17㎡(구 시가지구 분면적)
11570㎡(3499.9 25평)109,00 0원(93,000원)1,261,130,000원 구분(리스트)소재의 지층의 현황 구조의 면적㎡당 단가 감정가 비고의 건물(1)익산 데에 78도 127-46( 제2동)단층 물 탱크실, 보일러실과 공작실 일반 철 골조 구조 기타 지붕 100㎡(30.25평)의 실사 125㎡(37.813평)439,000원 54,875,000원 사용 승인일:2019-12-10건물(3)익산 데에 78도 127-46( 제1동)1층 공장 일반 철 골조 구조 기타 지붕 4226.89㎡(1278.634평)683,000원 2,886,965,870원 사용 승인일:2019-12-10건물(3)익산 데에 78길127-46( 제1동)2층의 사무실 일반 철 골조 구조 기타 지붕 769.88㎡(232.889평)731,000원 562,782,280원 사용 승인일:2019-12-10건물(4)익산 데에 78도 127-46( 제4동)단층 냉동 창고 일반 철 골조 구조 기타 지붕 1800㎡(544.5평)683,000원 1,229,400,000원 사용 승인일:2019-12-10건물(5)익산 데에 78도 127-46( 제3동)단층 폐수 처리장의 일반 철 골조 구조 기타 지붕 180㎡(54.45평)390,000원 70,200,000원 사용 승인일:2019-12-10계기 계기 구기 기에킥 2,249,940,000원 계 2,249,940,000원의 현황·위치 주변 환경.전북 익산시 함평 열읍 다송리 소재”익산 제4의 일반 산업 단지”내에 위치하는 공장에, 주위는 옆으로 쉴 부지가 정비된 산업 단지 내에 중소 규모의 공장이나 공업 내가 이 혼재하는 지역임.*의 근처에 간선 도로와 지선 도로가 정비됐으며 주변 지역 접근성 무난, 단지 내 도로를 통해서 본건까지 차량의 접근 가능하다.
*잉궁지과 도로와 대체로 평탄한 지역에 소재하느냐에 직사각형의 형상의 토지에서 현재 공장 용지로 이용 중임.*본건 땅 동남쪽에 폭 약 20m동북쪽 및 남서쪽에는 폭 약 15m의 아스팔트 포장 도로에 각각 접하고 있는 것.*기호 1[2동], 기호 3[1동에 위생 시설, 위생 시설이나 냉난방 설비되어 있으며 기호 3[1동]및 기호 4[4동에 가공물 출하 설비, 소화전 설비나 화재 탐지 장비 등이 난것 참고*의 감정 평가서의 건물 기호 1.( 제2동은 건물의 등기 사항 증명서 상의 면적은 100㎡와 현황 현재의 도면 및 건축물 대장 총괄 표제부 면적은 125㎡로 상황을 기준으로 평가 금액을 산정했다는 감정인의 보고가 있음(감정 평가서 참조.*본 공장과 기계 기구는 신축 및 신설 후 양산의 가동 전 상태로 탐문되었음(감정 평가서 참조.*이 매각 대상 기계 기구인 기계 기구 목록 제2020-289호와 제2020-290호 기계 기구의 내역은 동일한 내용으로 중복 표기되고 있고 리스트에 의한 기계 기구 가격 구별의 실익이 없고 구분하지 않았다는 2021.10.26. 자 감정인의 사실 조회 회신이 있으므로 참조 바람.리스트 1,3~5의 건물은 명단 2. 토지의 지상에 있고, 공장 저당 리스트의 기계, 기구는 본건의 위에 설치된 것으로 간주한다는 집행관의 보고가 있는 것(현재 조사서 참조.*의 신규 설치 구축물에 철재 벽, 바닥 포장 등이 소재하고 관리 상태 보통임, 임차인의 현황 말소 기준일(소액):2020-01-23배당 요구 종기인:2021-08-03목록 임차인의 전유 부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타 1000공장 2020.09.10-2022.09.09사업:2020-09-15확정:미상 배당:없이 상 없음 배당금 없이 임차인 2000공장, 부동산 전부 2020.03.25.-2022.03.24. 사업:2020-04-07확정:미상 배당:오프움보 200,000,000원 월 10,000,000원 환산 120,000만원 없음 배당금 없이 임차인 3000공장 2021.04.22.-2023.04.21. 사업:2021-04-26확정:미상 배당:없이 상 없음 배당금 없이 임차인 4000공장 2020.06.12.-2025.06.11. 사업:2020-06-17확정:미상 배당:오프움보 1,000,000,000원, 월 25,000,000원 환산 350,000만원 없음 배당금 없이 임차인 기타의 사항*현장 출장시에 만난 임차인 직원의 진술에 따르면 임차인 본인이 리스트, 부동산을 점유하고 있다고 된 술 했지만 나머지 더 이상 자세한 내용은 진술하지 않기.*현장에서 직원의 제한적인 진술 거부로 상가 건물 임대차의 현황으로 인한 임대차 관계 조사서 기재한다.
임차인의 수:4명, 임대 보증금의 합계:1,200,000,000원, 월세 합계:35,000,000원의 매각 사례 분석
사건 번호, 감정가 매각 가격 매각 가격률 입찰 회사 매각 기일 2021타경 25197412,929,600원 401,250,000원 97.17%5명 2022-08-08
2021 다경22211/유찰
에이펙옥션 나유준 팀장 #익산공장경매 #익산공장
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